Jak działam?
Klienci mówią, że działam szybko – ja, że skutecznie. Niczym paracetamol odejmuję ból głowy związany ze sprzedażą, zakupem lub wynajmem nieruchomości. Nie jest to zbieg okoliczności, bo sprzedaż nie jest dziełem przypadku, tylko wypadkową moich umiejętności, doświadczeń i przemyślanych działań. Zresztą przeczytaj co mówią o mnie inni.
Zacznijmy od konkretów, poniżej przedstawiam Ci listę niektórych moich czynności, dzięki którym sprzedaje szybko i skutecznie:
- kręcę filmy o sprzedawanych, wynajmowanych nieruchomościach oraz przeprowadzam wywiady z lokalnymi liderami, np. sprzedając dom w Porębie przeprowadziłam wywiad z burmistrzem o tym “Dlaczego warto zamieszkać w Porębie”;
- organizuję domy otwarte w sprzedawanych i wynajmowanych nieruchomościach;
- prowadzę skuteczne kampanie marketingowe na Facebooku, Instagramie;
- współpracuję z innymi agentami m.in organizuję cykliczne spotkania networkingowe dla innych agentów nieruchomości, aby oferty moich klientów dotarły do jak najszerszego grona odbiorców.
Tak pracuję
Etap I
Ten etap lubię najbardziej, choć pochłania mi zwykle najwięcej czasu i energii. Włączam moją kreatywność i przystępuję do działania. Opracowuję plan, dobieram właściwe narzędzia, tworzę odpowiednią strategię marketingową dopasowaną do konkretnego przypadku sprzedaży czy wynajmu. Rozkładam wszystko na czynniki pierwsze, przyglądam się z każdej strony. Analizuję rynek, sprawdzam konkurencję, przeprowadzam “wywiad środowiskowy” z innymi agentami. Zbieram informacje o nieruchomości i rynku, kompletuję i weryfikuję dokumenty. Prowadzę dyskusje w biurze z innymi agentami, tak żeby przy finalnej sprzedaży wszystko było zapięte na ostatni guzik.
Na tym etapie dobieram odpowiednie narzędzia pracy m.in takie jak:
- Sesja fotograficzna;
- Home staging;
- Dom otwarty;
- Kampanie w Social Media (Facebook, Instagram);
- Wywiad z lokalnym autorytetem;
- Tworzę storytelling oferty, piszę teksty reklamowe.
Etap II
Premiera oferty i poszukiwania klienta – kupca
- Praca w serwisach ogłoszeniowych.
- Praca w social media m.in, tworzę spersonalizowane kampanie reklamowe, grafiki, posty, relacje, stories.
- Organizuję domy otwarte.
- Kręcę filmiki o nieruchomości, relacje, wywiady.
- Spotykam się z innymi agentami, aby przedstawić im moją ofertę.
Ten etap kończy się złożeniem ofert zakupu i wyborem przez sprzedającego najlepszej oferty.
Etap III
- Negocjacje i wybór najlepszej oferty.
- Weryfikacja finansowa kupca.
- Gromadzenie dokumentów.
- Weryfikacja dokumentów.
- Nadzór nad obrotem dokumentów – kupiec, bank, notariusz.
- Przekazanie nieruchomości.