Jak działam?
Klienci mówią, że działam szybko – ja, że skutecznie. Niczym paracetamol odejmuję ból głowy związany ze sprzedażą, zakupem lub wynajmem nieruchomości. Nie jest to zbieg okoliczności, bo sprzedaż nie jest dziełem przypadku, tylko wypadkową moich umiejętności, doświadczeń i przemyślanych działań. Zresztą przeczytaj co mówią o mnie inni.
Zacznijmy od konkretów, poniżej przedstawiam Ci listę niektórych moich czynności, dzięki którym sprzedaje szybko i skutecznie:
- kręcę filmy o sprzedawanych, wynajmowanych nieruchomościach oraz przeprowadzam wywiady z lokalnymi liderami, np. sprzedając dom w Porębie przeprowadziłam wywiad z burmistrzem o tym “Dlaczego warto zamieszkać w Porębie”;
- organizuję domy otwarte w sprzedawanych i wynajmowanych nieruchomościach;
- prowadzę skuteczne kampanie marketingowe na Facebooku, Instagramie;
- współpracuję z innymi agentami m.in organizuję cykliczne spotkania networkingowe dla innych agentów nieruchomości, aby oferty moich klientów dotarły do jak najszerszego grona odbiorców.
Tak pracuję
Etap I – Strategia i przygotowanie oferty
Po podpisaniu umowy z klientem od razu zabieram się do pracy. To etap, który lubię najbardziej – choć jest też najbardziej wymagający. Włączam kreatywność i działam strategicznie. Opracowuję plan sprzedaży lub wynajmu, dobieram narzędzia i tworzę spójną koncepcję marketingową dopasowaną do konkretnej nieruchomości.
Analizuję rynek i konkurencję, rozmawiam z innymi agentami, prowadzę „wywiad środowiskowy”. Już na tym etapie uruchamiam również działania off market oraz pracę w systemach MLS i sieciach współpracy – często zanim oferta trafi szeroko na rynek.
Zbieram i weryfikuję wszystkie informacje oraz dokumenty. Konsultuję ofertę w biurze, aby na dalszych etapach wszystko było dopracowane w najmniejszym szczególe.
Dobieram i organizuję m.in.:
- sesję fotograficzną,
- ujęcia z drona,
- spacer wirtualny,
- home staging,
- koncepcję domu otwartego,
- kampanie w social media (Facebook, Instagram),
- dodatkowe działania marketingowe, np. wywiady czy materiały eksperckie.
Etap II – Premiera oferty i aktywne poszukiwanie kupca
To moment, w którym oferta trafia na rynek – ale portale ogłoszeniowe to tylko część działań.
Prowadzę intensywny, wielokanałowy marketing:
- publikuję ogłoszenia i zarządzam ich widocznością,
- tworzę spersonalizowane kampanie reklamowe,
- przygotowuję posty, relacje i materiały wideo,
- organizuję domy otwarte,
- buduję storytelling oferty i dbam o spójny przekaz.
Równolegle cały czas pracuję w modelu współpracy:
- aktywnie działam w systemie MLS
- współpracuję z innymi pośrednikami i ich bazami klientów innych biur nieruchomości
Prezentuję nieruchomość agentom i ich klientom, zwiększając zasięg i tempo sprzedaży.
Ten etap kończy się złożeniem ofert i wyborem najkorzystniejszej przez sprzedającego.
Etap III – Negocjacje i bezpieczne domknięcie transakcji
Tu zaczyna się gra o szczegóły – i realne pieniądze. Moim zadaniem jest nie tylko wynegocjować najlepsze warunki, ale też przeprowadzić Cię przez cały proces spokojnie i bezpiecznie.
- prowadzę negocjacje, pilnując Twojego interesu i strategii,
- analizuję oferty nie tylko pod kątem ceny, ale też bezpieczeństwa transakcji,
- weryfikuję możliwości finansowe kupca (kredyt, gotówka, wiarygodność),
- kompletuję i sprawdzam dokumentację,
- koordynuję współpracę między stronami, bankiem i notariuszem,
- dbam o płynny obieg dokumentów i terminy.
Czuwam nad każdym etapem aż do finału – aktu notarialnego i przekazania nieruchomości. Dzięki temu masz pewność, że wszystko jest dopięte na ostatni guzik, a transakcja przebiega bez niepotrzebnego stresu.
Etap III
- Negocjacje i wybór najlepszej oferty.
- Weryfikacja finansowa kupca.
- Gromadzenie dokumentów.
- Weryfikacja dokumentów.
- Nadzór nad obrotem dokumentów – kupiec, bank, notariusz.
- Przekazanie nieruchomości.